【環(huán)球財經(jīng)】2025年6月澳大利亞房價連續(xù)第5個月上漲

房地產(chǎn)咨詢公司Cotality（曾用名稱為CoreLogic）最新發(fā)布的澳大利亞住房價值指數(shù)報告顯示，2025年6月澳大利亞全國住房價值指數(shù)（Home Value Index）連續(xù)第5個月的環(huán)比上漲，漲幅達0.6%。

此前，市場預期6月房價漲幅為0.4%，略低于5月的0.5%。另外，今年二季度澳大利亞全國住房價值指數(shù)增長1.4%，今年一季度的漲幅是0.9%，去年四季度該指數(shù)下降0.1%。

報告指出，6月澳大利亞所有首府城市中，只有霍巴特房價下降0.2%，其他都有所上漲，其中達爾文房價漲幅最高，達1.5%。鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)房價在各個州和領地均上漲。

Cotality研究總監(jiān)蒂姆·勞利斯表示，2月澳大利亞央行的首次降息是房價趨勢的明顯轉折點。5月央行的再次降息以及今年晚些時候將再降息的確定性不斷增強，進一步激發(fā)了澳大利亞房地產(chǎn)市場人氣，推高了房價。不過，當前的房價反彈是在住房銷售相對低迷的背景下發(fā)生的。從銷售額和總住房存量的估算值來看，今年上半年澳住房成交量只同比增長4.9%，漲幅略低于十年平均水平5.1%。

6月，澳大利亞全國住房價值中位數(shù)達到約83.76萬澳元（約合人民幣395.02萬元）。具體來說，8大首府城市的住房價值中位數(shù)約為91.84萬澳元，代表所有其他地區(qū)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)住房價值中位數(shù)約為68.52萬澳元。

澳大利亞5個主要的首府城市中，悉尼和墨爾本的住房價值在6月分別環(huán)比上漲0.6%和0.5%，同比則分別上漲1.3%和下降0.4%。布里斯班、阿德萊德和珀斯的住房價值環(huán)比漲幅分別是0.7%、0.5%和0.8%，同比漲幅分別是7%、8%和7%。另外3個首府城市中，霍巴特住房價值環(huán)比下降0.2%，堪培拉住房價值環(huán)比增長0.9%，達爾文住房價值環(huán)比增長1.5%。