美國抵押貸款申請量環(huán)比增長9.2% 利率下行帶動購房與再融資需求回暖

新華財經(jīng)北京9月10日電根據(jù)美國抵押貸款銀行協(xié)會（MBA）公布的數(shù)據(jù)，截至9月6日當周，美國抵押貸款申請指數(shù)環(huán)比增長9.2%，完全收復此前連續(xù)三周的跌幅。

數(shù)據(jù)顯示，當周30年期固定利率抵押貸款平均合約利率從上一周期的6.64%下降至6.49%，為自2024年10月以來最低水平。該利率適用于貸款余額在80.65萬美元或以下、符合規(guī)定標準的貸款產(chǎn)品。

抵押貸款利率的下行主要受美國長期國債收益率走低影響。此前公布的非農(nóng)就業(yè)報告表現(xiàn)疲軟，強化了市場對美聯(lián)儲將于本月重啟降息的預期，推動國債收益率大幅下跌。基準抵押貸款利率在此前一周已下降15個基點。

MBA首席經(jīng)濟學家Joel Kan表示：“抵押貸款利率連續(xù)第二周下降，因勞動力市場疲軟數(shù)據(jù)推動國債收益率走低。”他指出，利率下行顯著刺激了借款人需求，帶動當周抵押貸款申請量錄得2022年以來最強勁的單周表現(xiàn)。

細分數(shù)據(jù)顯示，再融資貸款申請量環(huán)比激增12.2%，創(chuàng)下一年來最高水平。由于再融資需求對短期利率變動更為敏感，其反彈幅度高于購房類貸款。同期，購房抵押貸款申請量環(huán)比上升6.6%，亦呈現(xiàn)明顯回暖態(tài)勢。

MBA數(shù)據(jù)顯示，購房貸款與再融資貸款申請量均實現(xiàn)環(huán)比上漲，反映出利率下行正有效提振住房信貸市場需求。當前，市場普遍關(guān)注美聯(lián)儲在9月18日貨幣政策會議上的利率決策動向。